首页 站点地图 楼市新闻 最新杭州租房政策19条 居住证“租购同分”

最新杭州租房政策19条 居住证“租购同分”

临沂房产网住在中国 讯:

杭州将在市级层面发展2家国有企业开展规模化住房租赁业务,确定至少1家国有企业开展规模化住房租赁试点,选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。

明确对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持;鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,对住房租赁企业提供金融支持;建立住房租赁企业奖励专项资金,未来3年市级财政安排1亿元资金,专项用于奖励扶持住房租赁行业中的优秀企业,引导、培育和规范住房租赁市场健康发展。

另外,杭州还将对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持。对个人出租住房的,由按照5%的征收率减为按1.5%计算缴纳增值税,房租月收入不超过3万元的,2017年底之前免征增值税,同时,减半征收个人所得税。

除了以上的措施,方案中还提到了搭建“互联网+租赁”的监管服务平台,为住房租赁经营主体、出租人、承租人提供网上一站式政府服务。

住房保管局解读政策:

  (一)明确了发展目标。

  到2020年年底,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,市场规则明晰、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,便民高效、规范有序、体制顺畅的住房租赁监管服务体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。

  (二)提出具体工作措施。

  1.增加租赁住房用地有效供应。增加租赁住房供应是加快培育和发展住房租赁市场的重要内容,因此,《试点方案》明确提出,未来三年,新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。在住宅用地供地中,结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业发展和人才引进的需要,确定一定比例作为人才专项租赁住房用地。2017年9月底前,推出人才专项租赁住房用地试点。

  2.培育住房租赁市场供应主体。目前,租赁住房供应主体发育不全,供应结构单一。从出租主体上看,个人和传统房地产中介机构出租多,规模化、专业化住房租赁企业出租少;从出租客体看,分散式的多,集中式的少;从承租人的体验上看,居住品质和服务质量不高,容易出现租赁关系不稳定、房东随意上涨租金等问题。为提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平,形成多元的供应主体,促进租赁市场发展,《试点方案》明确提出,扶持发展专业化住房租赁企业,鼓励房地产开发企业、中介企业、物业服务企业开展住房租赁业务;扶持国有企业发展规模化住房租赁业务,充分发挥国有企业带动指引示范作用。

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(转载)

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